Myslíte, že na vlastní bydlení potřebujete vydělávat statisíce? Možná vás překvapí, že cesta k němu obvykle začíná mnohem dřív a mnohem menší částkou, než čekáte.
Nejdřív vlastní zdroje, pak banka
Cesta k prvnímu bydlení totiž nezačíná schválením hypotéky v bance, ale u pravidelného odkládání. Banka po vás bude chtít část ceny nemovitosti z vlastních peněz — a k tomu rezervu na poplatky, stěhování a první vybavení. Právě tahle část rozhoduje o tom, kdy si můžete dovolit začít hledat.
Proč je pravidelnost důležitější než výše
Malá částka, která odchází každý měsíc, má dvě výhody. Jednak se sčítá rychleji, než se zdá. A hlavně — když ji zvládáte odkládat, znamená to, že zvládnete i budoucí splátku. To je informace, kterou ocení nejen banka, ale hlavně vy sami.
Kam ty peníze dávat
- Spořicí účet pro peníze, které budete potřebovat v horizontu měsíců — jsou dostupné hned a bez rizika poklesu hodnoty.
- Konzervativnější investice s rychlou likviditou, pokud kupujete až za několik let. Výhodou je, že peníze dostanete zpět obvykle během dní.
- Nic, co neumíte rychle proměnit zpět na peníze. Při koupi nemovitosti je flexibilita vaše největší výhoda.
A pak přijde ta druhá část
Váš úplně první byt nemusí být hned ten vysněný. Právě naopak — bývá odrazovým můstkem, který vám otevře dveře k dalšímu bydlení. O tom ale příště.
