S příchodem jara se nezvedá jen nálada, ale rozkvétá i realitní trh. Po zimním útlumu přibývá nabídek i zájemců — a v takovém tempu často rozhoduje jediná věc: rychlost.
Proč čas hraje takovou roli
U zajímavé nemovitosti v dobré lokalitě se sejde víc zájemců během několika dní. Prodávající si vybírá — a skoro vždycky dá přednost tomu, kdo má financování jisté, před tím, kdo teprve začne obcházet banky.
Co znamená mít připraveno
- Víte, na jakou částku dosáhnete, protože už proběhlo posouzení vaší bonity.
- Máte doložené příjmy a čistou úvěrovou historii.
- Znáte výši vlastních zdrojů včetně rezervy na poplatky a stěhování.
- Máte předschválení, se kterým můžete vážně jednat.
Předschválení není závazek
Častá obava zní: „Ještě nevím, co koupím, tak přece nebudu řešit hypotéku." Jenže předschválení vás k ničemu nezavazuje. Je to jen informace, na kolik máte — a zároveň nejsilnější argument při jednání o ceně.
Nečekejte na první prohlídku. Začněte řešit financování dřív, ať vám vysněný domov nikdo nevyfoukne. Pak už stačí jen najít ten pravý.
